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为啥说商业已进入“反MALL阶段”

2022-10-27


艺术品和商业结合的项目已经成为大都市的常见的样子,越来越多的城市开始了个性化定制的的潮流,足年轻人的需求,社交等消费和精神体验

城市旅游的目的地正在从旅游地转变为商业的文旅商业。结合吃喝玩乐,商业综合体正成为越来越年轻群体的选择,艺术综合体正成为城市旅游的新目的地,人们在这个出行不便的生活方式,寻找能有一方的休憩之地,聊以慰藉生活中的疲倦。

所以当下的老商业都需要消费升级、场景需要重新构造审美进化,背景下,艺术的导入,就成为当下的破局之道,同样的对城市的旅游的样貌和旅游有带动的作用,艺术的融入也同业会让年轻人的更加的注重精神的享受。

无论是艺术商业综合体,还是艺术园区、街区等,艺术元素与商业氛围的融合,都会给项目带来极大的人气与关注。大名鼎鼎的K11和芳草地,崛起的艺术区,通过集成美术馆、街区与场景空间,再吸引各种高级商业体和零售业进驻,在重新改造城市区域上已初见成效,在艺术圈的口碑也很好。

艺术商业是社区群体审美和精神层面的外在表现。地产与艺术的真正融合,是需要碰撞、深思熟虑并长期积累沉淀的过程,无法通过规划设计做到一蹴而成。”


事实上,商品已经超越了本身的意义,而线下的体验也更大程度上成为消费者追求人文、艺术与审美体验的需求升级的载体。艺术空间与商业空间的融合实质是立足于当下消费者的生活,通过有质感的环境和氛围的营造,打造出有品质、有内涵的活动空间。

上海幸福里


01

如何成为城市旅游的新目的地?

目前已经成为年轻人打卡地的商业综合体,诸如杭州天目里、上海幸福里、深圳十亩地等艺术综合体,借由艺术,重塑与破解Z世代场景审美的奥义,其不再局限于商业综合体,更是艺术生长的高地,有了独特性,对于年轻游客来说,这就不再是“到此一游”的打卡地,而是在城市的传统景点之外,值得“专程拜访”的新目的地,其大抵也有如下几个特点:

反Mall阶段的独特美学

有学者曾说,国内的商业已经进入到了反MALL阶段,是美国和日本商业已经历过的功能过剩、精神至上的时代,比起最终目的是消费的各项传统功能,年轻人更注重精神上的触达,在他们的消费过程中,也因此表现出了强烈的个性化、标签化、潮流趋向化与颠覆精神,因此,读懂年轻人的审美的商业综合体,才拥有创造商业空间目的地的灵魂。

杭州的天目里,在“硬质界面的包裹下,是一个柔软而丰富的内核”,其在整体的设计上,就已将高维的艺术注入其中,却在落地之时,让艺术不再高高在上,不是美术馆中冷冰冰的陈设与装置,而是融入到整个空间,成为人人都可接触与呼吸到的东西。

杭州天目里茑屋书店


生活方式提案者

在体验经济下,艺术综合体同样也要提供能够被体验的艺术,进而重塑艺术、空间与人的关系。

《打造消费天堂》一书中提到,百货公司售卖的多数商品并非必需品,但“有机会观看和触摸各种各样的商品、参观这些精美的建筑及其他,让购物成为一种休闲活动,这是一种含义更丰富的指向”,百年前百货业在中国刚兴起时是如此,百年后艺术综合体的出现,同样是与艺术、文化结合的当代休闲活动。

在一个合格的艺术综合体中,每一户商家都是精心甄选过的,与综合体气质调性相符,游客可以从设计、时尚、文化、办公、零售、餐饮、住宿等多元业态中,全方位体验艺术所带来的心灵觉醒,撬动根植于内心的渴望,汲取到与过去截然不同的全新生活方式,更能触碰到潮流的方向。

上海K11购物中心


更轻盈的旅游模式

受困于城市旅游的一系列问题,传统城市景区、综合体自带一种“紧张感”“沉重感”——紧张的行程、紧张的人流量、体验完就后悔的消费……相比起来,艺术综合体因其“艺术”特质,尽管有着商业背景,却也会将“商业”藏得更好,显得更自由却也更沉静,无形中便有了“大隐隐于市”的避世之感,在其中的饮食、看书、住宿,都是柔和而缓慢的,作为目的地来说,整体的旅游体验与旅游模式,都更为轻盈。

真正的商业消费,在这里就如同冰山,线下只是一部分,贩售的是文创产品、精致食物,而线上才是看不到的“重头戏”,为真正的共鸣者提供“精神食粮”。就如天目里有专门的APP“目里”,以“这里有你想要的美好生活”为标语,囊括了园区导览与电商百货功能。对于艺术综合体来说,消费在目的地之外,更显细水长流。

上海油罐艺术中心


02

艺术综合体:消费在目的地之外

过去的一年,上海旧改项目比比皆是,南京路、淮海路的商业竞争使得商场更新迭代的速度超过全国其他城市,Tx淮海就是其中之一。Tx淮海为城市商业综合体带来了一种全新的商业模式——策展型零售,即专业策展管理+创新体验零售(CURATION+RETAIL)的结合,它不同于传统商业认知,将策展转化为零售新力量,并通过故事来讲述一些网红热题,同时以情感销售延伸商机,为新消费社群创造一个传递多元文化与年轻生活方式的平台。

作为这个领域的先行者,Tx淮海倡导“Digital数字化、Oasis绿洲、Urban都市、X(Collaboration)跨界”为城市永续发展的核心理念,为新消费社群创造一个传递多元文化与年轻生活方式的平台。Tx淮海在2019年9月举行的“嗨!一起淮海”创新峰会,内容涉及“超级黄油青年会议”、“睡前夜总会”、“黄油考古俱乐部”等,成为了年轻力交流的中心。

TX淮海

总而言之,这可能是一个你找不到任何对标案例的购物中心。它没有完全遵循任何一个盒子商业法则,比如清晰闭环的动线,明亮清晰的商铺展示,甚至连一个正常的中庭也没有。人走在其中,时常会处于迷路状态,找不方向,找不到上下的楼梯是常事。


但同时,你又不得不被其品牌内容的丰富性所吸引。一眼过去,到处是一般商场未曾出现过的品牌,从陈冠希的潮牌开始,有专门卖宠物衣服的品牌,有室内滑雪还有vintage的集合店,基本每一家店都有值得自己的独特性格。

或许“策展式零售”就是这么表达,策展在前零售在后,相比过去的K11和芳草地是购物中心里放艺术装置,这里更像是在美术馆里放商铺,但是这一概念确是进入了太多年轻人的视野,成为可以到达的一站。

上海TX淮海


03

艺术综合体的城市旅游梦

作为城市打卡地的商业综合体,使城市的先锋潮流有了展示的窗口;成为城市目的地的艺术综合体,势必将带领城市旅游的向更高纬度迈进,它们以商业为骨,以艺术为魂,其未来可能的模样,为城市旅游突围提供了足够价值与意义。

真正的“城市客厅”

城市综合体这一商业地产概念提出已有半个世纪,而当我们开始重新审视年轻人的审美与需求,当下千篇一律的实体商业风格确实已无法实现大众化表达,比起普通的消费与打卡,打造为一个具有审美、趣味、活力的“城市客厅”,或许是一种可能的新选择。

在社交需求的加持下,社交场所正在变得亟需,并向着从“以商业为中心”向“以体验为中心”演变。旅游同样也是一种社交需求,每个在旅途中的人,一个放松、高级的社交场所,足以令人趋之若鹜。在艺术综合体中,符合当代年轻人品位的餐饮、住宿、体验场景,为城市旅游提供了足够的社交空间,更有单人独处、多人社交的新玩法在不断拓宽想象边界。

香港K11


半小时生活圈艺术轻度假区

对于城市居民来说,如果城市周边郊区、乡村属于一小时生活圈,那么艺术综合体所体现出的“艺术轻度假区”则是被忽视的“半小时生活圈”。

因文化艺术的滋养,在艺术综合体的“轻度假”显得不虚此行,既不必担心舟车劳顿,也能在艺术化的小日常中,感受城市的新审美语言,过去,要感知这些,需要去往城市各个角落的不同地方——图书馆、公园、美术馆、艺术酒店……而在城市艺术综合体中,这些场景被聚拢在了一起,并以浸润的缓慢叙事方式,呈现出“艺术轻度假”的美好氛围,使人与城市更有温度地连接。

上海TX淮海


“城市旅游数字化”呈现者

艺术与数字化、新科技从不相悖,甚至因其在思想上的领先,常常是新科技的呈现者。我们的城市,正在加速进入“数字时代”,更与城市旅游息息相关,艺术综合体,成为了城市旅游数字化发展的最佳呈现者,更是对未来城市、未来旅游的想象最大化。汇集于此的全新体验店、概念店,基于艺术灵感建立起来的新空间、新建筑,挑战未知价值的艺术项目,使得智慧城市有了场景,“智慧旅游”在艺术综合体找到了落地的可能,更为冰冷的数字化,提供带有浪漫色彩的艺术指引。

岩屿团队深度研究《人间烟火气》的民生类实体商业项目,2022.后疫情时代用商业进化视角关注商业的变化,重构商业零售业态,商业混搭,通过景观人文装置的艺术再造设计,引发人们对商业价值的思考。从而塑造出具有话题性、流量性的商业,最终让商业从《内容上》引起自媒体的传播。打造的新商业具有以下标签:商业类型相互融合,共享氛围主题鲜明,动线规划灵活多变,商业与人文艺术景观相互渗透,功能布局内容上多以美食小吃及文化传承、文娱演绎、非遗展示、文创手作、农贸市集等强体验商业类型相互交叉铺设,从而形成最具体验和引流功能的商业模式。

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