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老旧商场的公共区域怎么改造能吸引人流

2022-06-23

老旧承载的是记忆

近年来,随着城市化的进程加快消费的升级,各个地区的新的商业体崛起,老城区人口比例在减少,消费者逐渐被新发展的商圈吸引,老将们逐渐发现自己老了。

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才发现是时候该改变了。

城市发展不停中,大家一起跑总有一些在跑步的时候落下,可城市是一起前进的,不能丢在哪里不管吧,共同前进才会共同富裕。

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有一些老旧的商业总是容易被落下,直接拆掉重建,到是一个不错的办法,省时省力,然后又得到个一个全新的商业,然后几年后又老旧了,在翻新一遍,有钱也不能这么花啊,商业的东西未尝不可以承载文化,但凡是有记忆和文化,有他的历史的痕迹,那他就是有价值的,一个城市全是新的商业,问就是现代商业,找文化得去地方志里去看,不太合适,何况我们是文化大国,随意拆除一个旧的商业恐怕是一件很遗憾的事情。

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老的百货商场改造是最优解

老旧百货商城的优势

老旧的商场所占据的地理位置一般都是非常的优越的,大部分都位于一些人流多的十字路口,或者是市中心的位置,占据最好的商圈位置,这是一些新开的商业综合体所没办法比拟的。

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而新的商业综合体一般的位置都比较偏远,旧的商业由于在当地存在的时间比较久,在这里有很多的故事,有一些消费者不愿意在去新的商业中心,也拥有庞大的基数,有着自己忠实的粉丝群体,他可能是几代人的时间的记忆,他的改造的可以作为商场上时间的延续,而且他的用户的粘性比较高。

老旧百货商城需要的改造

老的百货商城的问题一般都比较多,但是也比较简单

第一个就是历史遗留的问题比较多

没有统一的管理,商户都是各自为政,管理比较困难

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以及电气的老化,设备的不完善,以前的商业的他的产业都是买衣服,袜子等百货用品,他的用电量不需要很大,只需要满足他的日常照明,和通风就可以,所以他的线材的截面比较窄,而现在的商业模式的种类比较多,比如超市,奶茶店,美食店铺,他需要大的机器冰箱,保温柜等等,这都是耗电的大头,这些东西的使用可能就以前的电路就有点吃不消了。

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如果还有美食店铺的话那还多了好多东西,比如还需要隔油池,明还是暗等,大的设备的供电,稳压,

第二个就是布局动线单一没有乐趣

不同时期的消费者的需求不同,在随着眼界和体验的不断变高要求也不同,几十年前我们的工业和生产的东西不多也不全面,他当时的需求就是买东西,吃饭,需要什么就需要去商店买一点,也只能在百货商场选择,买和买的目的很直接,同时在布局动线上也就比较直接,直来直去,没有那么多的弯弯绕绕,那样的时期也就伴随着那样的布局。

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这几十年的飞速发展,铁路,高铁,飞机各种交通模式全面的发展,伴随着这他的就是电商的崛起,人的购买方式的变的多样了,可选择的和对比的就多了,百货商场的客源就少了。

尤其经历了疫情之后,办公都想居家,谁还想出来买东西,唯一的出门就是社交,这种社交还是不能长途的社交,所以百货商场的人又少了好多。

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新的需求就需要有新的布局方式,直来直去就已经不再试用于现在,现在的商业布局需要社交的功能,所以他需要社交的平台,比如在店铺人流量大的地方,需要布置景观和休息区,和互动空间,以及孩子的休息空间,聊天的道路他要让人尽可能的走的慢一点,要曲折一点,这一点就要和东方的园林学习,一步一景,要结合自然,让人在这里比较悠闲。可以聊一聊天,谈一谈工作等。

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第三个就是装饰老旧

以前的百货商场买卖是第一位的,所以不用在乎装饰的布置,只要是有一点,就大可说的过去,现在需要吸引人,需要有故事性,他的装饰就不能是简单,要有视觉的张力,能吸引住人群,而这些场景的营造可以用树,景观,也可以用筒灯通过不同的光源,烘托氛围等。

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第四个就是发展策略和方向不明

零售业这几年的整体增长都不好,百货比购物中心稍微好一点,但是大多数的都开始转变成为综合的商业,主打美食品类。还有就是零售的本质还是商品和服务,千变万化,百货业态中“货”的本质和能力不能再丢了。

前景

老旧百货商场的改造势在必行,他的优点和缺点都很明显,但是如何化缺点为优点,那就要更着时代的发展而变化,社交的商业是才应该是当代的新模式,但是人们对老百货是有情感,怎们样涅槃重开,就需要老商业自己把握了,是重建,还是修改为社交模式的商业。

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