主题代表着鲜明的形象，对于现代个性的需求发展来说，主题商场设计与运营，正是消费者的需求所推动的。不同的需求，不同的年龄层次，不同的兴趣爱好，可以挖掘出不同的主题。而主题商场想要提升竞争力，那么做出有个性有差异的主题就非常的重要了。

主题购物中心，就是根据消费者的兴趣、爱好、年龄、知识和教育背景以及社会角色等因素，将购物中心细分成与之相对应的主题鲜明、个性独特的多元化消费场所，借业态及品牌组合，通过建筑设计、室内装饰、商场服务等细节配合体现统一的主题，让消费者形成鲜明的视觉和感觉冲击。

对于80后，精致生活和健康消费是核心关注点。90后更爱为自己消费，追求个性化。00后是未来的消费主力军，“口味”变得更快。需求在不断变化，追求个性化，注意体验，体验的重要性超过产品拥有本身，追求娱乐至上、个性化、可分享的体验；对IP的认知度高，追星狂热，喜爱萌化印象，是粉丝经济的主题。

通过对主题的具象挖掘和营销推广，把商品作为"道具"，服务作为"舞台"，环境作为"布景"，使顾客在集零售、餐饮、娱乐为一体的购物中心商业活动中享受到美好的体验。

购物中心之所以要建设主题式的购物中心，其根本的目的就是要形成竞争中的差异化，形成差异化的主题就是要形成长久的品牌优势，从而推动商业的持续旺场。主题型购物中心主要包括儿童主题、海洋主题、文化主题等。

儿童主题购物中心

孩子是家庭的重心，以此为基础，构成了时下“一、二、四”的家庭结构。即围绕一个孩子的，除了父母二人外，还有祖父母、外祖父母四人。一个人的消费，则将带动其他六个人的消费，这也是儿童业态为何越来越受关注的原因。

海洋主题

海洋一直是人人向往的神秘世界，尤其在倡导环保、生态理念的今天，而水族馆一向受到孩子的欢迎，如果水族馆进驻购物中心，在众多“不可能的任务”里，估计是最为“高端大气上档次”的了，无论是建造成本还是后期维护成本，无疑都标志了绝对的“土豪”身份。另外，水族馆不仅自身可以盈利，还可帮助购物中心增加销售额。

艺术型购物中心设计

打造艺术主题也是近几年购物中心的一个热门话题，用艺术品来克服消费者对购物中心的审美疲劳，既能突破艺术“被仰望”的格局，又让公众在购物休闲时不乏味。

绿色生态型购物中心设计

心理学的实践证明，因本能和遗传的作用，人对大自然会产生一种亲切感，而这种亲切感会让人倍感放松。现在处于大都市中的人们因工作繁忙、路途遥远、财力有限等原因极少有时间近距离的接触大自然。

购物中心如果可以将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，在形态上能给人以变化感，使项目产生差异化。

复合功能型购物中心设计

随着消费模式的发展购物中心也加入了更多情感元素，购物中心不再以购物为主要目的，还谋求更多心理、精神上的需要和社会交往的需求，对商业环境体验性、趣味性提出了更高要求，所以复合功能型购物中心成为未来发展的趋势。

岩屿设计专业从事大型商业地产策研，擅长设计打造具有独特属性的差异化实体商业空间文化标签，服务中小型传统商业物业转型升级，深挖主题特色，打造主题街区设计、主题商场设计等主题空间，通过新零售，新餐饮，新市集，新文旅，新体验的5新需求模型，赋予商业投资标的独一无二的内容和价值。