万达逐渐扎根在各地的商业中,在这个万达“丛生”的时代中,一些体量较小的商业综合体该怎么生存?
纵观现在的商业中,小吃类与夜经济是现在盛久不衰的两个板块。夜经济是一个时代的产物,夜经济的发展也是全球的常态。在城市中经常见到三五个人结伴在街上游走,凌晨的大排档座无虚席,KTV,酒吧也是人满为患,足以见得夜经济是现在影响商业发展的一个重要因素。
小体量的商业要想存活,打造主题商业是必然选择,传统的商业模式已经逐渐走向没落,而商业要想抓住人流加强消费者的体验感是最重要的一个环节,主题类商业则是增强体验感的重要方法。现在商业中营造强体验的氛围,要与精神文化相连接,迎合当地的人文特色与地方风俗,使之与消费者在情感上达到某种连接。
夜经济消费己经达到总体零售额的六成,夜经济的发展也逐渐是一个商业盈利的重要部分。在一些小盒子的主题类商业综合体中加入酒吧,KTV等业态,增加夜经济的消费,这也是与万达这些大体量商业综合体相比所占的优势。
目前为止,夜间经济,已经被视为衡量一座城市生活质量、消费水平、开放度、活跃度、投资软环境及经济与文化发展活力的重要指标。
在夜经济的消费人群中,80,90后占了主力,究其原因无非为以下几点:
1. 是收入越来越高,人们需要通过消费来满足需求;
2. 人们面临的压力越来越大,需要通过休闲娱乐来释放压力;
3. 白天工作,只能通过晚上来放松;
4. 各种产业之间相融合,消费更加便利。
在小盒子类型的商业综合体中,让夜经济结合当地的文化特色,娱乐休闲,观光表演打造24小时不打烊状态,就如郑仁强老师说的,夜经济不是想搞就能搞的,城市夜间经济的发展需要有文化传承上的渊源。夜经济的主力军是酒吧,KTV等娱乐场所,当然也有一些像大唐不夜城这些利用地标性建筑所建成的偏向于文化展览类的商业场所。加上夜经济在每个地区已经成为常态化的发展状态,在小盒子类的商业综合体中成为一种有力的竞争方式。
在胡杨里这一项目中,岩屿团队在二层加入KTV火锅,精酿啤酒馆,酒吧,夜店等场所,融入乌昌当地的非遗,文创,打造多业态主题类商业,打造强体验类的商业模式。
岩屿设计致力于打造复合式多业态主题商业,让娱乐与小吃不在受营业时间的限制,为商场的夜经济提供保障,奠定基础。其次,也为工作一天的人提供一个放松休闲的场所,满足上班族精神上的一些放松。
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