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致力于体验式商业街区、主题美食广场、商场顶层空间、轻奢餐厅、文创市集、生鲜超市的策划设计及招商运营。

主题街策划案,以案为鉴

2017-02-23 14:03:00

参照物能带来启发,带来灵感,给设计者以瞬间的思想迸发和源源不断的创作动力,主题街策划案对主题街策划来说就是一个参照物,对美食广场装修设计美食城设计主题餐厅装修设计来说都是可鉴的案例。

主题街策划案




主题街策划案的行业趋势(市场背景)。美食在商业地产中越来越受到投资商和运营商的热烈追捧。在新建的或改建的购物中心、商业街区中、餐饮和其他零售业的比例从过去的25:75提升到40:60甚至更多(譬如新建的“印象城”和调整中的“联盛广场”),甚至纯粹的美食街和美食广场也屡见不鲜。从商业运营角度来看,这种变化是餐饮业从配套服务的从属地位提升到商业吸众效应的主导地位。美食街或美食广场已经成为人们生活社交不可分割的一部分。 二、 商圈分析 1.项目5公里的业态竞争

本项目所处的东部新城,文化广场正逐步地形成自己的商圈,目前已有3家餐饮企业入驻分别是和,其他还陆续在招商之中。而项目对街的金融中心也已入驻了等餐饮集群,但大多定位是高档餐饮。缺失主题性和个性化的中档餐饮。 2.进口中心、区域配套服务的缺失 无论在上海、广州还是成都会展中心的区域内或周边都有非常便捷的大众化的餐饮配套服务。唯独区域内这么多年来一直未有完善的配套。这种缺失对进口中心做服务,聚人气、促销售将带来非常大的影响。

主题街策划案

主题街策划案






项目概况 本项目地处区域内,进口中心馆与馆之间的绿化地上。地理位置优越,交通便利。该地块面积 平方米。沿着绿化地块建设钢架结构、玻璃幕墙的临时性建筑,局部两层、回字形斜边设计,建筑周边设室外露台。建筑面积预估在平方米—平方米左右。地块中心设有户外舞台场景。建成后整个建筑将呈现 “对外是街,对内是景”,全面覆盖周边5公里区域,成为进口中心乃至整个**区域的客厅和名片。 四、 项目SWOT分析 1 优势 1 地理位置无比优越; 2 ****认知度高,影响力毋庸置疑; A 对项目位置的指示和导向作用 B 对项目起到广告效应的作用 3)整个**区域和金融中心的商业圈正在逐步形成。本项目也是成熟商圈成熟过程中的其中一个催化因子和标志性的因素; 4)项目本身不仅满足配套,还起到集聚人气的吸众效应,并反作用于进口中心的项目; 5)该项目周边35公里没有竞争对手; 6)周边有成熟的写字楼,消费群体普遍高素养,高收入,并处于中青年结构的年龄阶段。


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