专业主题街策划公司与别的主题街策划公司的不同就在于其会提供具有专业水准的设计理念和设计风格，也有正规的策划设计程序和交易手续，不仅进行主题街策划设计，也兼顾美食广场装修设计、美食城设计、主题餐厅装修设计等，有能力且有责任心的才能算是专业主题街策划公司。

  专业的主题街策划分为九部分。第一部分：招商策略  第二部分：招商进度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：经济分析 第五部分  招商费用预算 第六部分：各楼层商品结构定位  第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容 第八部分：广告宣传策略 第九部分：开业庆典。在第一部分，主要确定招商方向 ，在大商场方面，主题街招商方向为津滨为主，京畿为辅 以滨海、天津为重点，在确保津滨地区招商工作全面、顺利开展的同时，招商部门安排出相应的招商精力，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、DM等手段进行招商。效果理想的情况下，在保证津滨地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地招商力度。第二部分：招商进度中的比例分配 

  招商的前期阶段，招商的比例计划为：津滨地区招商占60％左右；外地招商占30％左右；预留出10％的比例，作为机动或炒作。第三部分：租金与物业费方案及付款方式 一、 租金收取标准  1. 面积标准：按照实际使用面积（含墙柱）的110%计算租金。  理由：如按照建面收取容易很难得到商户认可，而按照实际面积收取又会造成损失，因此上浮10%比例作为公摊，商户一般不会发现，即使发现，管理方也容易做出解释。  2. 押金：押金统一为三个月租金，或称为保证金，解约时退还。

  专业的主题街策划设计，是餐饮企业以精准定位为手段，提升品牌形象，强化企业核心竞争力，扩大盈利能力所进行的系统资源整合。主题街策划设计的主要手段是精准定位，即在对企业周边商圈的消费能力和消费习惯，进行充分调研和系统归纳，实现企业供给和顾客需求有效对接。提升品牌形象，是主题街策划设计的一个阶段性目标，归根到底，是要强化企业的核心竞争力，扩大盈利能力。主题街策划设计的工具，是系统资源整合，取长补短，扶优限劣，优化投入产出比率。

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