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致力于体验式商业街区、主题美食广场、商场顶层空间、轻奢餐厅、文创市集、生鲜超市的策划设计及招商运营。

对于购物中心主题街区的一些变态思考

2019-09-16

对于购物中心主题街区的一些变态思考
 岩屿设计体验式商业空间设计

中文是非常能产生场景想象力的文字,商场内一个区块有若干道路,构成了街区的字义。在商业中我把这类区块化的UI场景称之为主题街区。主题街区是岩屿设计比较早涉足的领域,它的产生和发展阐述了传统百货业在向综合购物中心转移过程中“消费升级”这个现象。我自己把这种现象总结为向一类人提供一系列的商品和服务。与之相对的是传统百货业:向所有人尽可能提供全部的商品和服务。

在现实中我们能看到一些可以讨论的商业样本,消费场景街区化后面是可以量化,振奋人心的喜人数据。这些项目成为大家争相模仿的对象:


问题就出在这里,Ctrl+V之后是同质化的功能和供给。甚至总结出了电影院,儿童乐园,餐饮这些标配项目。

别人有的,我也要有,别人没有的,我也没有。

这些商业大部分犯了一个常见的错误:基于我有内容(所谓的场景堆砌和商户),而非从消费者角度考虑。

但是像k11这样来自香港商海搏杀多年的真正高手早已经不在供给层面去考虑,而是真正聚焦在一类人的需求上。打造出艺术中心式的商业体。

有钱人其实最怕被别人贴上有钱的标签,k11聪明地给他们贴上艺术的标签,

但是潜台词大家都知道,艺术=品味=特别有钱

在今年,我们推出了几类“变态”主题产品:美食美业约瘦街、尾巴生活宠物街、79bar艺术街。变态指的是这些街区从功能规划层面就已经完全打破了原有的供给式销售格局,转变为用户牵引式的生活体验界面。

这些落位于商场中的街中街不需要业主全盘颠覆原有商业格局,在局部1000-10000平米的尺度上升级改造使得可行性更高。

在合作方式上,岩屿设计也由乙方转变为与甲方联营,以确保项目高保真的落地实施。




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